| 问题 | 夫妻一方能单独转让婚后共有房屋吗? |
| 释义 | 夫妻一方出售共有房产需得到另一方同意。如果擅自处分，则构成无权处分，但第三方善意购买、合理支付并已登记，该买卖是有效的，另一方无法追回房屋。 法律分析 夫妻其中一方出售夫妻共有的房产，应经另一方同意。夫妻其中一方未经同意擅自处分夫妻共有的房产，已超出一般家事代理范围，构成无权处分。但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，则该买卖行为有效，另一方不能主张追回该房屋。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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