| 问题 | 签署租赁合同满三年，一年后是否继续租赁行？ |
| 释义 | 租房子可以不签合同，按口头约定履行租赁关系，视为不定期租赁。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条和第七百零七条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限六个月以上的应采用书面形式，否则视为不定期租赁。 法律分析 租房子能不签租赁合同。租赁当事人没有签订书面合同的可以按照口头约定履行租赁关系，视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，解除房屋租赁关系时应当退还剩余钱款。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同； 但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 拓展延伸 租赁合同到期后，是否需要续约？ 在租赁合同到期后，是否需要续约取决于各种因素。首先，您需要评估当前租赁安排是否满足您的需求。如果您对租赁物业满意，租金合理，并且没有其他更好的选择，续约可能是一个不错的选择。其次，您还应考虑房东是否愿意继续租给您，以及是否需要重新谈判租金和其他条款。此外，您还应该考虑自己的长期计划和财务状况。如果您计划在短期内搬迁或购买自己的房产，续约可能不是一个明智的选择。综上所述，续约与否应该基于您的个人情况和长远目标做出决策。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限六个月以上的应当采用书面形式，未采用书面形式无法确定租赁期限的视为不定期租赁。根据以上法律规定，租房双方可以根据口头约定履行租赁关系，但建议双方签订书面合同以明确权益和义务。在租赁合同到期后，是否续约应根据个人情况和长远目标做出决策。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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