| 问题 | 担保期间卖房犯法吗 |
| 释义 | 担保期间卖房是不犯法的，但是必须经过债权人的同意。在保证期限内，需要承担保证责任。抵押的房产，买卖是必须经过抵押权人的同意，且所得房款，首先要偿还银行贷款，如果对方偿还了，无需承担保证的责任。 一、给犯罪人担保需要承担什么责任 首先，如果债务人把债务还清了，担保人就不需要承担责任了。 其次，如果债务人没有还清债务，要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证，如果是一般保证则要到债务人确实不能偿还才能要求保证人代偿；如果是连带责任担保则债权人可直接在债务逾期后要求保证人代偿其担保的额度（这个额度就是保证合同中规定的担保额度），保证人代偿后可以取得代位追偿权要求债务人偿还自己代偿的债务。 二、什么叫无限连带责任保证？ 1、担保是当事人根据法律的规定或者双方一起约定，是为了让债务人履行债务，维护债权人的权利的一种法律制度。一般来说担保是要签担保合同的担保合同应当遵循自愿，公平，诚实信用的原则。2、担保在法律的界定内有5种合法的方式，也就是抵押、质押、定金、保证、留置，不能唱新的担保形式。抵押，留置质押这三种形式取得的是担保物权，所以对于担保物或将其变卖变现得到的价款它具有优先受偿的权利，而订金和保证则不具有优先受偿性。3、担保也分为一般保证和连带保证两种，这两种，担保的区别在于担保人是否与债务人承担连带责任。在一般保证中，如果到期债务人，确定不能履行其还债义务才可以问担保人要求偿还债务。而连带责任担保就不一样，若债务人没有偿还其应该偿还的债务，那么债权人无论是找债务人还是担保人要求赔偿都是合理合法的。 三、担保人被起诉后该怎样辩护 担保人被起诉后主要有： （1）作为担保人，如果被债权人起诉的，要根据具体的案情来确定如何进行答辩的抗辩，主要可以考虑从担保是否有效； （2）是否已经过担保责任承担期限、是否应该承担担保责任、应如何承担担保责任等方面来进行。 借款担保人承担的责任如下： 1、要看担保人是承担的一般担保还是连带担保，如果担保合同对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。如为连带担保则债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 2、注意是否超出保证期间。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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