| 问题 | 房屋漏水鉴定机构的法律规定有哪些？ |
| 释义 | 房屋漏水鉴定机构缺乏针对性法律规定，但《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失，应予支持。同样，如果房屋主体结构质量不合格或经核验确属不合格，买受人也有权解除合同和获得赔偿。 法律分析 关于房屋漏水鉴定机构，并没有针对性的法律规定。涉及这方面的规定，主要是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》具体内容为：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 拓展延伸 房屋漏水鉴定机构的责任和义务有哪些？ 房屋漏水鉴定机构的责任和义务主要包括以下几个方面。首先，鉴定机构应具备专业资质和技术能力，确保鉴定结果的准确性和可靠性。其次，鉴定机构应按照法律法规和行业标准进行操作，确保鉴定过程的合法性和规范性。此外，鉴定机构应保护客户的隐私和商业机密，不得泄露相关信息。同时，鉴定机构还应提供客观、公正的鉴定意见，不受任何利益干扰。最后，鉴定机构应承担相应的法律责任，如存在过失或违法行为，应承担相应的民事赔偿责任。总之，房屋漏水鉴定机构应当以专业、诚信的态度履行责任和义务，为客户提供可靠的鉴定服务。 结语 房屋漏水鉴定机构在法律上并没有明确的规定，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失，应予支持。鉴定机构应具备专业资质和技术能力，按照法律法规和行业标准操作，保护客户隐私和商业机密，提供客观公正的鉴定意见，承担相应法律责任。房屋漏水鉴定机构应以专业、诚信的态度履行责任，为客户提供可靠的鉴定服务。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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