| 释义 |
二手公寓交易税费的国家税费
一、契税。买方依据国家规则，房子销售要向国家交纳契税，无论是商品房亦或存量房的销售都要交纳的。
二、经营税。买方此项经营税由城市保护建造税、教育费附加、当地教育附加和出售经营税组成，征收税率为5.6%。
三、个税。买方核定征收方法：应纳个人所得税=计税价格乘以1%(或1.5%、3%)，我市个人住所转让个人所得税核定征收率规范为：一般住所1%，非一般住所或非住所类房产为1.5%，拍卖房产为3%。关于个人转让自用2年以上、而且是家庭仅有住所，免征个人所得税。
四、印花税。销售两边各0.05%。印花税是针对合同以及具有合同性质的凭据，产权搬运书据，经营账簿，权力、同意证照和经财政部断定交税的其他凭据所收的一类税费。
关于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应交税额为计税价格乘以0.05%的数值，印花税采纳由交税人自行交纳完税的方法。对个人出售或购买住所暂免征印花税。二级搬运注册只收取买方0.05%的印花税。
五、土地增值税。
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