| 问题 | 结婚以前买的房子是共同财产吗 |
| 释义 | 结婚前个人财产和双方父母出资购买的房子，产权登记在子女名下的属于个人财产。如产权登记在夫妻双方名下则为共同财产。婚后用共同财产还贷的房子若登记在个人名下，可先协议处理，否则法院认定产权登记方为所有者，对方需补偿共同还贷款项。 法律分析 1、一方在结婚前自己出资购买的房子属于该方的婚前个人财产。如果该房产权登记在单方名下，那么该房子仍属于单方个人财产，而非夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资购买房子，但因某些原因将房产权登记在夫妻双方名下，那么这被视为对配偶的赠与，该房子就是夫妻共同财产。 2、如果是一方或双方父母出资购买的房子，产权登记在子女名下，那么这被视为仅对该方子女的赠与，该房子应被认定为该方的个人财产。但是，如果该房产权登记在夫妻双方名下，那么这被视为对夫妻双方的赠与，该房子就是夫妻共同财产。另外，如果是双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下，那么该房子可以被认定为夫妻共同财产，按照各自父母的出资份额共同拥有。 3、如果一方在结婚前签订购房合同并以个人财产支付首付，那么该房产权登记在该方名下。如果婚后用夫妻共同财产还贷，那么双方可以先协商处理，如果协议不成，法院通常会认定该房子属于产权登记的一方，而另一方可以获得补偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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