| 问题 | 限购合同的效力怎么认定 |
| 释义 | 合同满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 (三)以合法形式掩盖非法目的。 (四)损害社会公共利益。 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 限购合同效力怎样认定 合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 限购合同效力如何认定 如果双方在明知有限购政策的情况下，依然签订商品房买卖合同或二手房买卖合同，该合同如果是双方真实意思表示，购房人交付房款，售房人交付房屋，交易亦可完成，房产证的办理需要待限购政策的变化或取消方可实现，当事人亦可通过对其名下的房产实施处分等行为以使其符合办理房产证的条件，继续履行合同中的付款、交付房屋等内容亦不损害国家和社会公众利益，故限购政策不影响购房合同的效力。注意：《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。 限购合同效力如何认定 限购合同效力的认定：限购合同的当事人具有相应的民事行为能力，基于真实意思表示，依法订立的合同有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 民法典限购合同效力如何认定 如果双方在明知有限购政策的情况下，依然签订商品房买卖合同或二手房买卖合同，该合同如果是双方真实意思表示，购房人交付房款，售房人交付房屋，交易亦可完成，房产证的办理需要待限购政策的变化或取消方可实现，当事人亦可通过对其名下的房产实施处分等行为以使其符合办理房产证的条件，继续履行合同中的付款、交付房屋等内容亦不损害国家和社会公众利益，故限购政策不影响购房合同的效力。注意：《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 民法典限购合同效力如何认定 限购合同效力如果符合下列条件就是有效的：限购合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；限购合同当事人意思表示真实；限购合同当事人是具有相应的民事行为能力人；限购合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答 |
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