| 问题 | 买卖房子未过户合同是有效吗 |
| 释义 | 这段内容讲述的是关于买卖房子未过户的合同是否有效的问题。根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，即使买卖房子未过户，只要当事人之间订立了有效的不动产物权合同，合同就是有效的。 法律分析 有效。 买卖房子未过户的合同也有效。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效； 未办理物权登记的，不影响合同效力。 拓展延伸 买卖房子合同有效吗？ 根据我国《民法典》的规定，买卖房屋属于不动产交易，因此需要遵循相应的规定。买卖房屋的合同需要满足以下条件才能被视为有效： 1.合同双方具有完全民事行为能力，即具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的人可以签订此类合同。 2.合同标的额为房屋等不动产，并且已交付或者即将交付。 3.合同内容合法，符合国家法律法规的规定。 4.合同签订主体符合法定代理要求，代理人应具有代理权。 5.合同签订过程中不存在欺诈、胁迫等违法行为。 如果买卖房屋的合同符合以上条件，则是有效的。否则，合同可能会被认定为无效或者部分无效。 在我国，不动产交易需要办理房屋所有权转移登记等手续，才能发生效力。因此，在签订买卖房屋的合同后，买方和卖方还需要按照法律规定办理房屋所有权转移登记等手续，才能确保合同的效力。 结语 这段话告诉我们，买卖房子未过户的合同也是有效的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，我们在签订任何有关不动产物权合同时，都应当认真了解法律规定，以免产生不必要的纠纷。 法律依据 《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效； 未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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