| 问题 | 在限制期内，房屋买卖合同能否解除？ |
| 释义 | 限销期内的房屋买卖合同可以在协商一致的情况下解除。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人可以约定解除合同的事由。《城市房地产管理法》第三十七条规定了房地产转让的定义和第四十一条规定了转让合同的要求。 法律分析 限销期内的房屋买卖合同，如果合同的当事人，经过协商，在协商一致的情形下，可以解除。 根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 拓展延伸 限销期内的房屋买卖合同解除的条件和程序是什么？ 限销期内的房屋买卖合同解除的条件和程序取决于具体的法律规定和合同条款。一般来说，解除房屋买卖合同需要满足一定的条件，如双方协商一致、违约行为、不可抗力等。程序方面，通常需要书面通知对方解除意愿，并按照合同约定的解除程序进行操作。具体的条件和程序可能因地区和合同而有所不同，建议当事人咨询专业律师以获取具体指导。在解除合同时，双方可能需要考虑解除的后果，如违约责任和退还款项等。因此，在解除房屋买卖合同前，双方应详细研究合同条款，并与专业律师进行咨询，以确保合法、公平和顺利解除合同。 结语 限销期内的房屋买卖合同解除的条件和程序需遵循具体法律规定和合同条款。一般而言，双方须协商一致、涉及违约行为或不可抗力等。程序上，需书面通知对方解除意愿，并按合同规定操作。具体条件和程序因地区和合同而异，建议咨询专业律师获取指导。解除合同时，需考虑违约责任和退款等后果。故双方应详细研究合同条款，咨询律师，确保合法、公平和顺利解除合同。 法律依据 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 《城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 |
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