| 问题 | 租赁合同有没有不可抗力 |
| 释义 | 本文介绍了租赁合同中的不可抗力，不可抗力是指在合同履行过程中，出现了不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，从而导致合同无法履行或者变得极为困难的情况。根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。不可抗力的种类包括自然灾害、政府行为和社会异常事件。 法律分析 一、关于租赁合同中的不可抗力 不可抗力是指在合同履行过程中，出现了不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，从而导致合同无法履行或者变得极为困难的情况。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 二、租赁合同不可抗力的后果 根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。 《民法典》第五百九十条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 第五百九十条规定：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 三、不可抗力的种类 哪些事件属不可抗力，我国法律没有作出具体列举式的规定。理论界将其划分为三类： 1、自然灾害。尽管随着社会科学技术的进步，人类逐步提高对自然灾害的预见能力（如预测地震、台风），但是，人类仍无法抗拒它。而且在现实生活中，自然灾害严重影响着人们的生活和生产，阻碍着合同的履行。 2、政府行为。合同当事人往往很难预见政府的政策，法律或行政措施的变化，若当事人在合同签订之后，政府颁布新的政策、法律或采取新的行政措施，导致合同不能履行，应免除债务人不履行合同的责任。如政府干预、禁令、禁运等等。 3、社会异常事件。主要是指阻碍合同履行的一些偶发事件，如战争、罢工、骚乱等。 结语 不可抗力是租赁合同中的一种常见情况，指的是在合同履行过程中，出现了不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，从而导致合同无法履行或者变得极为困难的情况。根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。不可抗力的种类包括自然灾害、政府行为和社会异常事件。当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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