释义 |
法律分析:租赁合同中的解除条款是指在合同履行期内,当甲方或乙方违反合同约定,导致无法继续履行合同时,另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。解除条款的具体内容涉及解除的条件、程序、违约方应承担的违约金等方面。 法律依据: 1.《合同法》第五十二条:当事人一方违反合同,给对方造成损失的,应当承担违约责任。 2.《合同法》第六十条:当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,另一方有权请求解除合同。 3.《合同法》第九十九条:合同被解除的,应当依照《中华人民共和国合同法》和有关法律的规定处理各方的权利和义务。 4.《物权法》第二百五十六条:租赁合同约定的解除条款不得与法律规定的解除条件相抵触。 根据以上法律规定,租赁合同中的解除条款应当明确约定双方的违约责任、解除条件、解除程序、违约金的计算方法等具体内容,并且不得违反法律规定。双方在签订合同时应当认真阅读、理解并明确解除条款的内容,以避免因解除合同而产生的纠纷。 |