| 问题 | 房子到期房东不给退钱算诈骗吗 |
| 释义 | ？ 租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。 一、门面没有到期退租是不是违约 1、首先在合同未到期的情况下提前退租属于单方面违约，应承担相应违约责任。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定押金性质的，当事人主张押金权利的，人民法院不予支持。这种情况下合同内虽然没有说明押金不退，但也没有写押金退还，因此只能与对方进行沟通，说明自己提前退租原因，得到对方谅解，双方通过协商解决你方退租撤场日期、水电等费用的清算、押金如何退还，全额还是部分退还的等退租相关问题。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。 二、房屋租赁合同怎么写？ 1、租房合同中要写明出租人和承租人的信息，还要写明房屋信息。 出租人和承租人的信息主要包含对方的姓名、联系电话、身份证号、住址等。如果后续房子出现问题，一份详细的联系方式是很必要的；房屋信息包括房屋的具体的位置，房屋的面积、装修情况以及家电使用等情况。在租房合同中将这些情况写明，能有效避免后续出现纠纷。 2、租房合同中要写明房屋的产权情况。 一要写清租赁的房屋是何种产权，产权人是谁。二要写明出租人与产权人的关系，以及出租人是否得到产权人的委托来出租住房。三还应写上住房用途说明，例如住房是用于承租人自住还是允许承租人与他人合住。 3、租房合同中要写明房租金额及支付方式。 房租金额和支付方式一般是由出租人和承租人共同协商决定。在租赁期间内，出租人要依据合同金额合理收取房租，不能任意提高房租。租金的支付方式一般有月付、季付、半年付、年付等。有的房屋还要收取一定的押金，这个也是要在租房合同中写明的。 4、租房合同中要写明出租人对房屋的装修权利和维护义务。 一般来说，在入住前，承租人要和出租人要对住房及其内部设施进行检查。如果在之后的租住过程中，发现房屋设施有损坏的情况或者需要装修一下，承租人要及时查阅合同，看看是否有维修装修的权利。 5、租房合同中还要写明合同解除情况。 如果合同未到期，出租人和承租人中单方面提前解除合同，会给对方带来经济损失，所以，必须在合同中明确解除情况。 6、租房合同中也要写清楚转租和物业情况 在签合同的时候，要问清楚房东是否可以转租房屋。一定要将这一条写进租房合同里，以免日后出现纠纷。物业费也要在合同中写清楚，是交给房东，还是自己去物业交，避免出现二次缴费的情况。 三、租客违约提前退租 怎么处理 1、不可抗力的原因需提前退租，租客不用支付违约金。 2、非不可抗力因素引起的退租行为，租客提前退租就必须要支付违约金。 租客提前退租需要支付违约金，违约金的具体金额看双方签订的租房合同或者租房协议； 双方对金额没有约定，合同或协议中也没有明确写明，双方对于违约金金额就可以根据实际情况进行商讨； 假如双方没有在租房合同或者协议书中约定违约金条款，但在租房初期，租房者交付了租房押金，作为房东，就可以要求租房客用押金来抵扣违约金。 |
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