| 问题 | 居间协议是什么？ |
| 释义 | 居间协议是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同媒介服务，委托人支付报酬的合同。就是常说中的中介合同或者中介服务合同。房屋中介就是典型。 一、中介合同是指什么？ 中介合同是指中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒体服务，委托人支付报酬的合同。民法理论上，中介合同又称中介合同或者中介服务合同，向他人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒体服务的一方是中介，接受他人提供的订立机会并支付报酬的一方是委托人。中介合同也是一种合同，适用于合同终止的条件。卖方和中介可以适用协议终止或者法定终止合同，看和中介签订的合同是怎么约定的。 二、居间人能否成为买受人 居间人不能成为买受人。一般情况下，居间人是区别于委托人与买受人的第三人，是不能成为买受人的。居间人是指居间合同中为委托人提供订约机会或充当订约媒介的当事人。委托人与第三人订立的合同中既非当事人或者任何一方的代理人。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 三、居间人能是个人吗 居间是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。对于居间人的主体资格问题没有予以具体规定。根据法无禁止即许可，故居间人可以是个人。 |
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