| 问题 | 房屋租赁合同的电子签名有效吗？ |
| 释义 | 法律分析：根据中国签名法的规定，电子签名具有法律效力。但在房屋租赁合同中，需要注意一些特殊规定。法律依据： 1. 《中华人民共和国合同法》第十六条规定：“合同的形式，应当根据合同的性质、当事人意愿和法律规定采取书面形式、口头形式或者其他形式。”并未限制合同形式。 2. 《中华人民共和国电子签名法》第二十二条规定：“电子签名的形式应当符合部门规定。”根据国家工业和信息化部的规定，电子签名可以作为合同签署的有效形式。 3. 《中华人民共和国物权法》第五十六条规定：“出租人应当将租赁物交付给承租人使用。租赁合同自交付时生效。”并无规定租赁合同应采用何种形式。 综上所述，房屋租赁合同中采用电子签名是有效的。但在签署合同之前，双方应当确保签署的文件完整、真实、准确，并采取措施确保签署方身份的真实性和可靠性。此外，如果合同中涉及到房屋产权等重要事项，建议在签署前咨询专业律师。 |
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