| 释义 |
老人去世留下的房子出售方法如下：
1、需要有效的证明老人的遗产，是所有继承人的共同财产；
2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字；
3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
【本文关联的相关法律依据】
《房屋登记办法》
三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
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