| 问题 | 共同共有是不是一人一半 |
| 释义 | 不动产的共同共有，是可以按照具体比例划分，并不一定是一人一半。 一、结婚了办不动产证是要和自己共同财产吗 结婚后不动产证不是单独所有，婚后买的房子属于夫妻共同财产，离婚时应予以平分。 但是不动产证和购买房子的时间并不一定就是一致的，如果房子是婚前自己买的，结婚以后才把不动产证办理好了，像是这种情况就是单独所有，除非不动产证上写的是两个人的名字。 二、恋爱期间购房，分手财产房产如何分割 恋爱期间购房，分手财产房分割方式有：1、购房时有协议的，按协议处理。2、共同出资买房，登记两人名字的，属共有财产，可以按出资比例分割。3、一方全资购买的，不需要分割。4、一方出资购买，使用另一方名义贷款的，出资方应当就房屋增值部分对另一方进行补偿。根据《民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 三、父母或子女共有产权分配 父母或子女共有产权分配由共同协商确定。房地产继承权公证要到房地产所在地的公证处申办，共有权证上明确产权比例的，按照比例继承房产产权；共有权证上未明确产权比例，属于共同共有的，有遗嘱的按照遗嘱继承。共同共有产权，应由共有者对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 |
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