我和前妻离婚了,当时是男方拆迁的房子,末办房产证,现离婚了,女人可以分配吗?-离婚财产纠纷法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	我和前妻离婚了,当时是男方拆迁的房子,末办房产证,现离婚了,女人可以分配吗?
释义	您好，需要根据具体的拆迁政策来看。首先，如果拆迁政策没有相反规定，需要看被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁分得的房屋当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁分得的房屋也相应的归个人所有，不进行分割。因为，拆迁分得的房屋是婚前个人财产的形态转化，不因婚姻关系的存续而变为夫妻共同财产。而根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十六条的规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。故该拆迁房屋在拆迁时的增值亦为一方个人财产。其次，如果被拆迁的房屋是公房，需要根据具体的拆迁政策，看有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时拆迁分得的房屋应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则拆迁分得的房屋归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
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