| 问题 | 廉租房的归属权归谁？ |
| 释义 | 廉租房的主旨是根据各地情况，政府允许购买部分产权，但并非所有地方都允许购买廉租房产权。廉租房的物权属于政府所有，个人只有使用权。根据《廉租住房保障办法》，廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租相结合，通过发放租赁补贴增强低收入家庭承租住房的能力。在某些城市，如西安，廉租房可以购买，但在其他地方是不允许购买的。 法律分析 只要政府允许购买就有产权，就是自己的。现在有不少的地方廉租房租住了几年后可以购买部分的产权，这些都要根据各地的情况，根据当地的房产局视情况而定。 根据我国《廉租住房保障办法》规定：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障，主要是通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。 廉租房能买吗 不可以。 首先廉租房没有一个固定的使用期限，各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，一旦某个标准不符合，就不能使用廉租房了。 其次廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。 《民法典》第六百四十一条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。 出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。 西安廉租房可以买吗 廉住房可以购买。 《廉租住房保障办法》第五条 廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。 结语 廉租房的产权归属问题是一个需要根据不同地区和法律规定来确定的复杂问题。根据我国《廉租住房保障办法》规定，廉租房的物权属于政府所有，个人只有使用权。因此，在大部分情况下，廉租房是不能买卖的。然而，根据西安的相关政策，廉租房可以购买，具体操作需要参考当地的规定。无论如何，廉租房的保障措施旨在帮助低收入家庭解决住房困难，通过发放租赁补贴和实物配租等方式，提供经济上的支持和实际的住房保障。对于廉租房的购买问题，建议根据当地的政策和规定进行咨询和了解。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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