| 问题 | 处理评估报告异议的方法 |
| 释义 | 被执行人可通过修正、复核、鉴定、协商、复议或诉讼等步骤维护自己的权益。对于评估报告中的错误或违法情况，应及时提出异议。财产可供执行的案件应在6个月内执结，非诉执行案件应在3个月内执结，中止执行期间应扣除。 法律分析 被执行人对评估报告提出异议可以通过修正、复核、申请鉴定、协商订立协议、复议或诉讼的步骤，来维护自己的合法权益。当评估机构出具的评估报告中有明显与事实不符或存在违法之处时，应及时提出异议。被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。 拓展延伸 评估报告异议的解决策略 评估报告异议的解决策略是指在评估报告中出现异议时，采取的一系列措施和方法来解决和处理。首先，需要仔细审查异议的内容和依据，确保其合理性和准确性。其次，与相关方进行有效的沟通和协商，了解他们的观点和关切，并寻求共识和解决方案。第三，如有必要，可以进行进一步的调查和证据收集，以支持或反驳异议。最后，根据评估报告的目的和要求，可以考虑采取调解、仲裁或诉讼等方式来解决异议。综上所述，评估报告异议的解决策略需要综合考虑各方利益和法律要求，以达到公正、准确和合理的结果。 结语 评估报告异议的解决策略需要综合考虑各方利益和法律要求，以达到公正、准确和合理的结果。通过修正、复核、申请鉴定、协商订立协议、复议或诉讼的步骤，被执行人可以维护自己的合法权益。当评估报告存在明显与事实不符或违法之处时，应及时提出异议。在解决异议时，需要仔细审查内容和依据，进行有效的沟通和协商，并进行必要的调查和证据收集。根据评估报告的目的和要求，可以考虑采取调解、仲裁或诉讼等方式解决异议。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十四条 本解释自2003年6月1日起施行。 城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的，适用本解释。 城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在本解释公布施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。 城市房地产管理法施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 |
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