| 问题 | 房产赠与的规定是什么？ |
| 释义 | 房产赠与的条件包括：赠与人需为房屋所有权人且具备完全民事行为能力，房屋需具有合法权属证件且无纠纷，赠与人自愿无偿赠与并受赠人明确接受，需要书面赠与合同与公证书，相关税费已缴纳。 法律分析 房产赠与需要的条件是： （一）赠与人是房屋所有权人，具有完全民事行为能力； （二）赠与的房屋具有合法的权属证件，不存在房产纠纷； （三）赠与人自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人，受赠人明确表示愿意接受； （四）具备书面的赠与合同与赠与公证书； （五）相关税费已缴纳 拓展延伸 房产赠与的条件和限制有哪些？ 房产赠与的条件和限制主要包括以下方面：首先，赠与人必须具有完全的民事行为能力，并且是该房产的合法所有人。其次，受赠人应当是合法的受赠主体，例如亲属、配偶或法定继承人。此外，赠与人和受赠人之间必须达成明确的赠与意愿，并且应当以书面形式进行。房产赠与还可能受到法律的一些限制，比如对赠与的房产进行评估和缴纳相应的赠与税。此外，一些特殊情况下，如涉及婚姻、债务等，可能还存在其他的条件和限制。总之，房产赠与的条件和限制是为了保护各方的权益，确保赠与行为的合法性和公平性。 结语 房产赠与需要满足赠与人具备完全民事行为能力、房屋具有合法权属证件、赠与人自愿无偿赠与并受赠人明确表示接受、存在书面赠与合同与公证书以及已缴纳相关税费等条件。此外，房产赠与还可能受到其他限制，如赠与人必须是合法所有人、受赠人应为合法受赠主体等。这些条件和限制的存在旨在保护各方的权益，确保赠与行为的合法性和公平性。 法律依据 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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