| 问题 | 按购房合同缴纳的契税税率是多少？ |
| 释义 | 契税税率是按交房时的税率计算，采用比例税率。计税依据确定后，应纳税额的计算简单，公式为：应纳税额=计税依据×税率。契税的计税依据为不动产价格，具体计税依据根据土地、房屋权属转移方式和定价方法的不同而确定。 法律分析 契税税率是按交房时的税率计算。契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单,应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。 拓展延伸 购房合同中的契税税率如何计算？ 购房合同中的契税税率是根据房屋的交易价格来计算的。具体计算方法是将房屋交易价格乘以契税税率，得出应缴纳的契税金额。契税税率根据不同的地区和政策可能有所不同，一般在1%至3%之间。例如，如果房屋交易价格为100万元，契税税率为1.5%，那么应缴纳的契税金额为100万元乘以1.5%，即15000元。购房者需要在签订购房合同后按照契税税率缴纳相应的契税金额。需要注意的是，契税税率可能会根据政策调整，购房者在办理购房手续前最好咨询当地相关部门或律师以获取最新的契税税率信息。 结语 契税是根据交房时的税率计算的，采用比例税率。计算应纳税额的公式为：应纳税额=计税依据×税率。计税依据是不动产的价格，具体计税依据根据不同情况而定。购房合同中的契税税率根据房屋交易价格计算，一般在1%至3%之间。购房者应在签订合同后按照契税税率缴纳相应金额。请购房者在办理手续前咨询相关部门或律师以获取最新税率信息。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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