| 问题 | 房产契税标准的最新规定是什么？ |
| 释义 | 购买首套房，建筑面积不同交纳不同比例的契税，小于90平米为1%，90-144平米为1.5%，大于144平米为3%；购买二套房统一为总房款的3%。契税是对不动产所有权转移征收的财产税，包括土地使用权出售、赠与、交换，房屋买卖、赠与、交换等。 法律分析 如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 拓展延伸 房产契税标准的变动对房地产市场有何影响？ 房产契税标准的变动对房地产市场的影响是多方面的。首先，如果房产契税标准上调，购房者需要支付更高的契税费用，可能会导致购房成本增加，对购房者的购买力产生一定的压力，从而对房地产市场的需求产生影响。其次，房产契税标准的变动可能会引发投资者的观望情绪，对房地产市场的投资意愿产生影响，进而影响市场的供需关系和价格走势。此外，房产契税标准的变动还可能对房地产开发商的利润率产生影响，进而影响开发商的开发意愿和项目推进速度。综上所述，房产契税标准的变动对房地产市场的影响是复杂而多元的，需要综合考虑各种因素。 结语 根据以上规定，对于首套房，契税标准根据建筑面积不同而有所区别；而对于二套房，统一按总房款的3%计算契税。契税是针对不动产所有权转移征收的财产税，范围包括土地使用权出售、赠与、交换，以及房屋买卖、赠与、交换等。房产契税标准的变动对房地产市场影响多方面，包括购房成本增加、投资者观望情绪、开发商利润率等。综合考虑各种因素，需要全面评估房产契税标准的变动对房地产市场的影响。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 |
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