| 释义 |
法律主观：
一、 场地租赁合同 印花税 怎么交 根据税收政策规定，出租场地应缴纳营业税、 个人所得税 、城镇 土地使用税 、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。 1、 营业税税率 为5%，以租金收入计税。 2、城市维护建设税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城镇的1%，教育费附加率3%，地方教育附加率为2%，均以营业税为计税依据。 3、城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。 4、印花税按租赁金额千分之一缴税。 5、企业出租的，所得税并入企业所得税一并计算 6、个人出租的，个人所得税按照财产租赁所得，以1个月内取得的收入扣除800元及相关的税费后缴纳，税率为20%。 在向税务机关申请开具发票时需提供 房屋租赁合同 以及税务机关要求的其他资料。 二、租赁场地需要交 土地增值税 吗 当然不需要交纳，城市房地产税，土地使用税都不是租赁人的事(也就是说不是这些税的纳税义务人,即使你与出租方签的协议里有租赁方承担的话,所负担税款在企业所得税前也不得扣除的)。土地增值税是对有偿转让国有 土地使用权 、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。 1、纳税人。转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。 2、征税范围。土地增值税的征税范围是有偿转让的房地产,包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。 3、税率。土地增值税实行四级超率累进税率。 三、应该怎样缴纳场地租赁 房产税 1、如果房产在出租以前，已按余值的1.2%征了房产税，那么在出租时，先按租金的12%计算应交纳的房产税，再扣除已交的税额，就是实际应交的税额。只要是出租，就要改变计税方法(从租计征)，而不能说因为以前从价计征，就不再征了。 2、房产余值，是指其原值扣除一定比例(10%-30%)后的余额。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
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