| 问题 | 门面房办房产证需交多少税 |
| 释义 | 房产买卖过户需缴纳个人所得税、契税、印花税、增值税、交易费、测绘费、权属登记取证费。契税税率为3%至5%，可根据不同主体、地区、房屋类型确定差别税率。房产税按房产原值减除10%至30%后的余值计算缴纳，出租房产以租金收入为计税依据。 法律分析 买卖房产办理过户应当缴纳房款1%的个人所得税；房款1.5%的契税；房款0.05%的印花税；差价5.5%（房产证未满2年）的增值税；交易费；测绘费；权属登记取证费。法律依据：《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 拓展延伸 门面房办理房产证的税费如何计算？ 门面房办理房产证的税费计算是根据当地税务政策和相关法规确定的。一般来说，税费包括契税、增值税和个人所得税等。契税是按照房产交易总价的一定比例计算，不同地区可能有不同的比例。增值税是指在房产转让过程中，按照房产增值额的一定比例征收。个人所得税是指在房产转让过程中，根据房产增值的一定比例计算个人所得税。具体税费计算方法和比例可能因地区而异，建议您咨询当地税务部门或专业律师来获取准确的税费计算信息。 结语 根据当地税务政策和相关法规，购买房产办理过户需要缴纳多项税费，包括个人所得税、契税、印花税、增值税等。具体税费计算方法和比例可能因地区而异，请咨询当地税务部门或专业律师获取准确的税费计算信息。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税： （一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属； （二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。 前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 |
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