| 问题 | 民法典规定婚前公积金贷款买房，婚后这个房子属于夫妻共同财产吗 |
| 释义 | 婚前购买的房屋属于个人财产，婚后用公积金还款的部分属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，如协议不成，法院将根据具体情况判决，优先考虑子女、女方和无过错方的权益，并保护夫妻在家庭土地承包经营中的权益。 法律分析 首先婚前购买的房屋是个人财产不属于共同财产。 其次，如婚后仍用公积金还款则婚后还贷和升值部分属于夫妻共同财产。 法律规定: 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 拓展延伸 婚前公积金贷款买房：夫妻共同财产的法律归属问题 根据我国民法典的规定，婚前公积金贷款买房的房屋在婚后属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》第19条的规定，夫妻在婚后所得的财产属于夫妻共同财产，而婚前财产的归属则需要根据具体情况来确定。婚前公积金贷款买房属于夫妻共同财产的原因是，公积金贷款是夫妻共同努力的结果，且房屋的购置也是为了夫妻共同的居住需求。因此，在婚后，无论是房屋的名字登记在哪一方的名下，该房屋都应被视为夫妻共同财产，受到夫妻共同财产的法律保护。需要注意的是，具体情况可能存在差异，建议婚前双方在购房时明确财产归属，并在婚前签订相关协议以确保权益。 结语 根据我国民法典的规定，婚前购买的房屋属于个人财产，不属于夫妻共同财产。然而，如果婚后继续使用公积金偿还贷款，那么婚后还贷和升值部分将被视为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，在离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理，若协议无法达成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，也应依法予以保护。因此，在婚前购房时，建议双方明确财产归属并签订相关协议，以确保各自的权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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