| 问题 | 共有产权房屋可以出租吗? |
| 释义 | 共有产权房屋是可以出租的。租赁所得的租金收入，按照买受人和代理人持有房屋产权的比例分配。购房者应在当地中介机构建立的网络服务平台上，发布房屋租赁的信息，优先向经济适用住房备案家庭，或符合共有产权住房购买条件的家庭倾斜，具体依据应到当地住房和城乡建设委员会进行咨询。 一、卖掉经济适用房有什么要注意的吗 1、租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；2、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件则不受限制。3、购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。4、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前，不得用于出租经营。 二、双限房办理步骤是怎样的 双限房办理步骤如下： 1、申请家庭如实填写的资格核定表，向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件； （1）户口本和家庭成员身份证； （2）家庭成员婚姻状况证明； （3）现住房产权证明或租赁合同； （4）家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明； （5）其他需提交的证明材料； 2、街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示； 3、区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示；公示后无异议的，报市住房保障管理部门； 4、市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案； 5、等待摇号购房。 三、经济适用房不满两年能买卖吗 经济适用房不满两年不能买卖 首先，经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 其次，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 最后，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 |
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