| 问题 | 如果想将父亲名下的房产证赠送给儿子并更名，需要遵守哪些手续？ |
| 释义 | 法律分析：房产证上父亲的名字改成儿子的名字.需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。可以走赠与手续，具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证；3、办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 离异财产是否可以赠送给子女，法律规定是什么？ 夫妻财产能赠予子女。只要夫妻双方意思表示合意，是真实的意思表示，不违背法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，夫妻对子女的赠与就是合法有效的，夫妻财产就能赠与子女。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 父母共同公证遗嘱，房产由儿子继承，但今年民法典出台后，遗嘱还有效吗？女儿是否有继承权儿子办理继承要什么手续？ 遗嘱继承的法律规定：继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；自然人可以依照《民法典》的规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人；自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承；其中自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 被继承人离世前与一儿子共同居住，房产证为此儿子的名字，银行卡的存款均为此儿子赚得其他子女是否有继承权？ 父母去世后独生子女可以继承房产，但是存在其他继承人的情况下，需要与其他继承人协商继承份额。因为法定继承人包括父母配偶和子女，父母去世后，父母的遗产祖父母和外祖父母也有继承权。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 您好，我想咨询一下房间照片更名(母亲去世后想改成父亲的名字)需要花钱更名吗？第二遗嘱和赠送哪一种方便方便 房产更名的手续： 1.直接签订赠与合同，可以将房产更名为子女、父母等亲属名字。需要带更名双方当事人的身份证、户口簿和 房屋产权证 书到当地的房屋交易大厅办理更名登记手续； 2.通过继承方式更名。要带上死亡证明， 继承权公证 、产权证和继承人身份证 办理不动产 过户登记。 法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释 (一)》第二十五条 婚姻关系存续期间 ，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”： (一)一方以个人财产投资取得的收益; (二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、 住房公积金 ; (三)男女双方实际取得或者应当取得的 基本养老金 、 破产安置补偿 费。 房产赠予咨询，非直系亲属的房产赠予，应该怎么办理手续，需要公证吗？ 非直系亲属房产赠与可以公证。但是赠与人要是完全民事行为能力人，该份赠与合同才有效。赠与人要将该份赠与协议拿到公证处进行公证，并交纳相应的公证费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条  赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十条  经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。 该内容由 李卓律师 和 律说律答 共创回答 |
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