| 问题 | 40万商贷和公积金贷款差多少？ |
| 释义 | 法律分析： 商业贷款：5年期以上贷款基准利率4.9%，到期支付利息累计228266元； 公积金贷款：5年期以上贷款利率3.25%，到期支付利息累计144508元； 付息差额：228266-144508=83758元。 如果公积金贷款按照“等额本金还款法”计算，与商业贷款的利息差额是97724元，另外，贷款金额越高、期限越长，付息差额就越大。 法律依据： 《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
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