| 问题 | 房屋租赁期间发生的一切事故与出租人无关，如果租赁房屋在合同中加上此后出现问题，房主仍然负责 |
| 释义 | 房屋租赁期间出现事故，房东是否承担责任需视具体情况而定。若事故由房屋问题引起，房东须承担责任，如租赁物不符合安全标准。此外，若房东知晓承租人从事犯罪活动，也需承担法律责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条，若不可归责于承租人的事由导致租赁物毁损或灭失，承租人可要求减少租金或解除合同。 法律分析 在房屋租赁期间出现事故是否要房东承担责任，应看具体情况。如果出现的事故是由于房子问题造成的，那房东必须承担相应的责任，例如因为房子中的租赁物不符合安全标准引发的事故，就需要房东来承担责任。此外如果房东知道承租人在租房中从事犯罪活动，也是需要承担相关的法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 拓展延伸 租赁房屋责任扩展：房主在合同期间外仍需负责房屋问题 根据租赁房屋责任扩展，即使在租赁合同期间结束后，房主仍然需要承担房屋问题的责任。这意味着如果在合同期满后房屋出现任何问题，无论是结构损坏、设备故障还是其他潜在风险，房主都有责任解决和修复。这种责任扩展保护了租客的权益，确保他们能够居住在安全和合适的房屋中。同时，房主也应该在租赁合同中明确规定此项责任扩展条款，以确保双方都能清楚了解各自的权利和责任。因此，房主在合同期间外仍需负责房屋问题，以维护租客的权益和保障房屋的安全。 结语 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房东在房屋租赁期间需承担相应责任。若事故由房子问题引发，房东应承担责任；若房东知晓承租人从事犯罪活动，亦需承担法律责任。此外，租赁房屋责任扩展规定了房主在合同期满后仍需负责房屋问题，以保障租客权益和房屋安全。双方应在租赁合同中明确规定此项责任扩展条款，以确保权利和责任清晰明了。房主的责任扩展保障了租客的权益，确保他们居住在安全合适的房屋中。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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