| 问题 | 在房东不知情的情况下，租客将房屋租给第三方造成的经济损失由谁赔偿 |
| 释义 | 租房造成房屋损失的，一般由承租人承担赔偿的责任，一般是按实际造成的损失进行赔偿。法律平等的保护公民的人身安全和财产安全，当墙面发生实质损害所有人利益，可以考虑协商调解等行为对其进行补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 二房东在房东不知情的情况下把房子租给我。现在到期了。房东不给二房东退押金。二房东也不给我退押金? 法律分析：房东不退押金可以报警，警察可以进行调解。如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，承租人拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议到所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 买卖合同纠纷被告故意隐瞒事实，在知道会给原告造成重大经济损失的情况下谎言拖延时间，如何赔偿原告的损失 买卖合同纠纷的赔偿方式：1、如果合同中没有约定违约金，那么应赔偿因违约行为造成的实际损失，赔偿范围不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、合同中约定了违约金，可以按约定的数额赔偿；约定了因违约产生的损失赔偿额的计算方法，按约定的方法计算并赔偿。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 不知情的情况下转租是不是违约的 1、不知情的情况下转租不一定违约。2、出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租行为具有法律效力；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租行为不具有法律效力。 不知情的情况下转租是否是违约的 1、不知情的情况下转租不一定违约。2、出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租行为具有法律效力；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租行为不具有法律效力。 不知情的情况下转租是否合约 1、不知情的情况下转租不一定违约。2、出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租行为具有法律效力；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租行为不具有法律效力。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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