| 问题 | 农村土地承包合同的期限是多久 |
| 释义 | 农村土地承包合同，又称农业承包合同，是指农村集体经济组织作为发包方，与承包方之间就集体经济组织，享有所有权或使用权的土地、山岭、荒地、滩涂等自然资源签订的承包经营合同。承包合同自成立之日起生效，无需经过批准，承包方自承包合同生效之日起，取得承包土地的经营权。根据我国《农村土地承包法》第二十条的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。因此，承包合同的期限应当小于或者等于法律规定的年限。 农村土地承包合同期限有多久？ 农村土地承包合同期限是：1、耕地的承包期为三十年；2、草地的承包期为三十年至五十年；3、林地的承包期为三十年至七十年。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。 农村土地承包合同主要包括哪些内容？ 订立程序如下： 1.选举产生承包工作小组。 2.拟定并公布承包方案。 3.村民会议讨论通过方案。 4.组织实施承包方案。 5.签订承包合同。 选用下列材料： 1.发包方的主体资格证明、法定代表身份证;委托他人办理的，需提交授权委托书和代理人身份证。 2.承包法身份证明。 3.土地权属证明。 4.发包方关于土地承包的决议。 5.土地承包合同。 农村土地承包合同能否解除 承包方和受让方协商一致，可以解除农村土地承包合同。受让方擅自改变土地的农业用途，弃耕抛荒连续两年以上，给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境或者受让方其他严重违约行为。承包方可以解除承包合同，收回承包的土地。问：合同终止与合同解除的区别有哪些？答：首先，适用情形不同。合同终止适用于继续性合同，而合同解除适用于非继续性合同。其次，法律效力不同。合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果；而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。再次，权利专属不同。合同终止权为非专属权，可随债权或债务一同移转第三人；而解除权为专属于债权人的权利，除可随同债权债务概括移转外，不得因单纯的债权让与或债务承担而移转给第三人。最后，发生条件不同。法定终止权因合同种类不同而发生原因各异，而法定解除权的发生原因一般为不可抗力及债务不履行的各种情形。我国《民法典》没有合同终止的概念，也没有合同终止的相关规定，故合同解除适用于所有合同。当它适用于继续性合同时，则表现为合同终止的一些法律特征，不具有溯及既往的效力，不产生恢复原状的法律后果。也就是说，我国《民法典》中的合同解除包含合同终止，二者表现为种属关系，合同解除可以代替合同终止，但合同终止不能代替合同解除来使用。 农村土地承包合同可否解除 有约定解除或者是法定的解除条件的话可以解除。有法定解除情形时，有解除权的当事人可以单方行使解除权。《民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 农村土地承包合同成立的要件有哪些 农村土地承包合同成立的要件：1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是依法进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义法。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立。 该内容由 何虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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