| 问题 | 房租逃逸的租客怎么处理？ |
| 释义 | 租赁合同中，房东有权要求房客按时缴纳房租。如果房客拖欠房租，房东可以发催缴通知函，若房客继续拖欠，建议向法院提起诉讼。如果合同约定拖欠房租可解除合同，房东有权解除租赁合同。对于房东恶意涨租，租客有权要求按合同约定履行或解除合同，并要求赔偿。租客拖欠房租，房东可直接索要，若不支付可解除合同并要求办理出租屋。如租客拒绝，房东可起诉并申请强制执行判决。 法律分析 按照协议，房客有责任全面履行自己的义务，并按时缴纳房租。如果房客拖欠房租，房东可以发催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院提起诉讼。 2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同。 一、房东恶意涨房租赶人走怎么办 房东恶意涨租，如果是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。 若租赁合同到期后续签时，房东涨租，，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。 二、租客拖欠房租怎么办呢? 对于租客拖欠房租的，房东可以直接向租客索要房租；如果租客在房东给予的合理期限内仍不支付房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客办理出租屋。 如果租客拒绝办理的，则房东可以向法院起诉，要求租客支付拖欠的房租，并解除租赁合同，即刻搬走。如果法院判决后，租客不履行判决的，则房东可以向法院申请强制执行判决书的内容。 结语 根据协议，房客需履行义务并按时缴纳房租。若拖欠，房东可发催缴通知函，如仍不支付，建议提起诉讼。合同约定拖欠可解除合同，房东有权解除租赁合同。房东恶意涨租违约，承租人可要求履行或解除合同，并要求赔偿。续签时涨租，承租人可选择不续签。对于租客拖欠房租，房东可直接要求支付，如不支付可解除合同，办理出租屋。拒绝办理可起诉，要求支付拖欠房租并解除合同。法院判决后不履行，可申请强制执行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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