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问题 办理二手房抵押贷款需要满足哪些条件
释义
    办理二手房抵押贷款需要满足的条件有:
    1、借款人有完全的民事行为能力;
    2、借款人有合法稳定的收入来源,信用良好,具备还款能力;
    3、二手房房有房产证;
    4、二手房房龄符合银行要求,可做抵押;
    5、贷款银行要求的另外的条件。
    一、农机可以做抵押贷款吗
    可以的。申请农机贷款的农户,必须满足这些条件:
    1.年满十八岁,具有完全民事行为能力和劳动能力,能提供有效身份证;
    2.年龄+贷款期限60年(含);
    3.有固定的住所;
    4.有稳定的收入来源,能按时偿还贷款本息;
    5.具有良好的还款意愿;
    6.能提供符合要求的担保;
    7.从事的生产经营活动合法合规;
    8.银行要求满足的其他条件。
    二、购买二手房可以贷款吗
    二手房可以贷款吗,分为以下两种情况:
    一、可以贷款的二手房一般办理银行贷款时,都要求二手房必须有房产证,俗称大红本;二手房房龄不超过30年,很多银行规定不超过20年,少部分银行要求房龄在15年以内,房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定;房屋建筑面积在55㎡以上,建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同,如购买学区房对面积要求就不会特别严格,总之,二手房面积不能过小。
    二、不可以办理贷款的二手房首先,产证不齐全的二手房都不能贷款,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等都不能贷款。其次,违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。还有,违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。
    三、那些银行可以贷款12万元?
    银行可以贷款12万元现金。但是借款人需要满足以下要求:1、借款人需要是中国大陆居民并且符合贷款年龄;2、借款人是完全民事行为能力人;3、借款人有稳定收入;4、借款人征信良好;5、借款人有良好的还款能力;6、其他银行贷款条件。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    
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更新时间:2025/3/1 11:54:18