问题 | 二手房抵押贷款要具备什么条件 |
释义 | 二手房抵押贷款资格 (一)申请二手房抵押贷款需提交相关材料: 1、房产证; 2、权利人及配偶的身份证; 3、权利人及配偶的户口本; 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明); 5、收入证明; 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证; 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单; 8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 (二)特殊情况 1、外籍人士购房所需资料: (1)台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记); (2)香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记); (3)韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记); (4)其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。 2、卖方为企业需提供资料: (1)法人身份证; (2)营业执照正副本; (3)组织机构代码证; (4)授权委托书; (5)受托人身份证; (6)收款账户证明(以上资料都需要加盖公章); (7)房产证。二手房抵押贷款要具备什么条件 (一)有合法、有效的居留身份; (二)有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力; (三)所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件; (四)有购买住房的合同或协议; (五)同意以所购房屋及其权益作为抵押物; (六)提出借款申请时,有不低于购房价款30%的自有资金。 |
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