| 释义 |
二手房抵押贷款资格
（一）申请二手房抵押贷款需提交相关材料：
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
（二）特殊情况
1、外籍人士购房所需资料：
（1）台湾人－－－－－－－大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）；
（2）香港人－－－－－－－香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）；
（3）韩国人－－－－－－－－护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）；
（4）其他国籍－－－－－－护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。
2、卖方为企业需提供资料：
（1）法人身份证；
（2）营业执照正副本；
（3）组织机构代码证；
（4）授权委托书；
（5）受托人身份证；
（6）收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）；
（7）房产证。二手房抵押贷款要具备什么条件
（一）有合法、有效的居留身份；
（二）有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；
（三）所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
（四）有购买住房的合同或协议；
（五）同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
（六）提出借款申请时，有不低于购房价款30％的自有资金。
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