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问题 二手房抵押贷款要具备什么条件
释义
    二手房抵押贷款资格
    (一)申请二手房抵押贷款需提交相关材料:
    1、房产证;
    2、权利人及配偶的身份证;
    3、权利人及配偶的户口本;
    4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
    5、收入证明;
    6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
    7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
    8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
    (二)特殊情况
    1、外籍人士购房所需资料:
    (1)台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记);
    (2)香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记);
    (3)韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记);
    (4)其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。
    2、卖方为企业需提供资料:
    (1)法人身份证;
    (2)营业执照正副本;
    (3)组织机构代码证;
    (4)授权委托书;
    (5)受托人身份证;
    (6)收款账户证明(以上资料都需要加盖公章);
    (7)房产证。二手房抵押贷款要具备什么条件
    (一)有合法、有效的居留身份;
    (二)有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力;
    (三)所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;
    (四)有购买住房的合同或协议;
    (五)同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
    (六)提出借款申请时,有不低于购房价款30%的自有资金。
    
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更新时间:2025/3/1 11:43:06