| 问题 | 房屋买卖委托书没有公证有效吗? |
| 释义 | 房屋买卖委托书没有公证有效。委托进行房屋买卖属于民事法律行为，当事人意思表示真实、不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效，是否进行公证不影响委托书本身的法律效力。 一、房屋买卖常用的概念有哪些？ 房屋买卖中的重要概念有：房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的行为。房屋买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。 二、没有公证的遗嘱法律上有效吗 根据我国遗嘱公证细则以及相关法律法规的规定，一般遗嘱即使没有公证也受法律保护，发生法律效力。遗嘱进行公证起到加强遗嘱效力的作用，只要遗嘱体现了被继承人真实的意思表示，那么遗嘱就是有效的，收到法律支持和保护的。 三、子女代签的签合同有效吗？ 子女代签的合同时否有效视情况而定。 1、如果父母是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，且具有完全民事行为能力的子女作为其法定代理人代签的合同只要不违反法律法规、意思表示真实就是有效合同。 2、如果父母是完全民事行为能力人，子女代签合同，如果有授权委托书，该合同有效。 3、如果父母是完全民事行为能力人，但是子女没有授权委托书，但父母事后追认的，合同有效。 4、如果不具备以上情形的，子女代替父母签订的合同因为违反意思自治而无效。 【本文关联的相关法律依据】 《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。 《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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