| 释义 |
按揭买二手房是指在交完首付款并办理网签后，通过交易中间商作为担保，购房者可以办理过户手续。购买二手房并办理按揭需要卖主的配合操作。对于商品房的认购、订购、预订等协议，如果满足第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已按约定收受购房款，该协议应被认定为商品房买卖合同。
法律分析
是的。
是的，按揭买二手房是交完首付款办完网签后办理过户，一般由交易中间商作为担保，购房者购买二手房办理按揭需要卖主配合操作。
商品房的认购、订购、预订等协议具备第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
拓展延伸
二手房交首付后的过户程序和注意事项
二手房交首付后的过户程序和注意事项包括以下几个步骤：首先，买卖双方需签订正式的买卖合同，并办理相关的贷款手续。其次，买方需要向卖方支付首付款项，通常为房屋总价的一部分。接下来，双方需共同办理过户手续，包括办理产权过户、缴纳过户税费等。此外，注意事项方面，买方应仔细核对房屋产权证书、房屋抵押情况等相关文件，并确保交付的首付款项安全可靠。同时，买方还需关注过户手续办理期限，避免超时产生额外费用或法律纠纷。综上所述，买卖双方在交付首付款后，应按照规定的程序办理过户手续，并注意核对相关文件和注意事项，以确保交易的顺利进行。
结语
购买二手房并办理按揭过户需要卖主的配合，交易中间商担保。买卖双方需签订正式合同，办理贷款手续。买方支付首付款后，需共同办理产权过户、缴纳税费等手续。注意核对相关文件和事项，确保交易顺利进行。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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