| 问题 | 商贷转公积金需要的标准有什么？ |
| 释义 | 商贷转公积金需要的标准如下： 1.贷款人要合乎本地住宅公积金贷款申请资格，有持续6个月的公积金存缴纪录，并持续保持一切正常的存缴纪录。 2.贷款人要有平稳的收益、优良的个人信用和还款贷款的工作能力。 3.贷款人已申请办理盈利性贷款，一切正常还贷且无贷款逾期纪录，有详细的贷款办理手续、房子不动产证、房产契税证、抵押登记可做证实。此外，商业贷款转公积金贷款涉及到的房子所有权证或房子预告登记证明已办出能够申请办理抵押登记。 4.商业贷款转公积金贷款需要得到原商业贷款金融机构的愿意，愿意提前还贷。注意，只有是商业贷款申请办理转公积金贷款，组成贷款不可以申请办理商业贷款转公积金贷款。 一、公积金贷款如何提前还贷 公积金提前还贷怎么办理，主要内容如下： 1、如果当地公积金可以按月还贷，申请按月还贷。 2、如果签订了按年度自动冲抵，则每年4月、10月（各地可能不一样）银行自动冲抵一次。 3、如果啥都没有签订。则根据当地要求时间（比如我们这是10月）带个人身份证、房产证，借款合同，公积金支取单（公积金和住房补贴），到当地公积金中心支取，可能需要先到银行打印本年度对账单。注意：很重要，开的转账单上，最好要求不要写公积金贷款还是商业贷款，这样如果你是组合贷款，就可以用来冲抵商业贷款，比较合算。 借款人提前偿还公积金贷款有两种方式：1、一次性提前还清全部贷款本息；2、提前偿还部分贷款，即住房公积金贷款在未到期之前，借款人在偿还当月应换贷款本息的同时，提前偿还部分贷款本金的方式。 住房公积金贷款正常还款满一年后可以申请提前还款。借款人提前偿还公积金贷款有两种方式：1、一次性提前还清全部贷款本息；2、提前偿还部分贷款，即住房公积金贷款在未到期之前，借款人在偿还当月应换贷款本息的同时，提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额，也属提前还款，提前偿还部分贷款本金应不少于1万元。 |
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