| 释义 |
离婚时，夫妻共同拥有的房产需要协商分割或诉至法院判决。如果房产证仅登记一方名字，且非共同财产，则归该方所有。房产证登记双方名字或存在特定情况，则需协商或诉讼分割。特定情况包括：购买时使用共同财产、婚前共同出资购买、配偶父母出资购买但婚后夫妻共同还贷，或双方父母出资购买按比例分割。
法律分析
离婚后，如果房产是一方个人财产，则不需要处理，仍归一方所有。如果属于以下情况之一，则属于夫妻共同财产，需要由夫妻双方自行协商如何分割房产，或者可以起诉至法院由法院判决如何分割房产：
1. 房产证登记了夫妻双方的名字。
2. 房产证登记了夫妻一方名字，但存在以下情况：
（一）房产是夫妻婚后用共同财产购买的。
（二）房产是婚前夫妻双方共同出资购买的，且另一方能够证明出资。
（三）房产是夫妻一方的父母支付首付购买，婚后夫妻共同还贷的。
（四）房产是夫妻双方的父母出资购买的，此时夫妻双方按照各自父母的出资比例分割房产。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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