| 问题 | 卖房过户可以委托别人吗 |
| 释义 | 可以。卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。 一、房产过户的流程是什么 房产过户流程如下：申请人带上登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料，前往房屋管理部门办理过户手续。一般情况下办理过户登记手续是由申请人亲自办理，但在申请人不方便亲自办理的时候，也可以委托他人代为办理。委托他人办理的还需要提交授权委托书和身份证明。 二、授权委托书必须本人签字才有效吗 是的，授权委托书必须本人签字。委托书是双方意思的表示，原则上需要受托人签字以表示对于委托的认可，一经签字委托即生效。 委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。 三、离婚诉讼可以委托律师办理吗 离婚诉讼可以委托律师办理。由于离婚案件涉及人身关系，一般需要当事人亲自立案，也必须亲自出庭。如果当事人来去不方便，可以与法院沟通，提交授权委托书，委托一至二人担任诉讼代理人。根据相关法律规定，委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。以下人员可委托为诉讼代理人： 1、律师、基层法律服务工作者； 2、当事人的近亲属或者其他工作人员； 3、当事人所在社区、单位和有关社会团体推荐的公民。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房屋权属登记管理办法》第十二条权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。 第十三条权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。 代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。 注：民法典于2021年1月1日生效 |
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