| 问题 | 二楼有权阻止一楼挂牌匾吗 |
| 释义 | 有权利。建筑物外立面是不是某个业主的个人财产,是建筑物所有业主所共有,包括阳台外立面。一楼挂广告牌是要整个业主同意的。 二楼居民能够通过法律的流程来维护自身的权益。 首先要确定安装的广告牌手续可否通过相关部门的审批； 其次买下房屋或者商铺时，房地产开发商可否有关于对墙体使用权的明确标注，尤其是对于外墙的使用可否有相关的明文限定和解释；还有一点是要看两方可否签订肯定的协定，在法律有效的范围内的协定是受法律保护，受到利益损坏的一方能够通过法律的流程来维护自身的权益。另外，参照《民法典》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纷争案件具体应用法律若干问题的解释》的限定，本栋楼外的其他住户如果主张该广告牌的设置与自己有利害关系，只要能证明其房屋价值、生活质量及安全受到或可能受到不利影响，能够请求人民法院排除妨害、恢复原状、确认做法无效或者要求赔偿损失。 1，建筑物外立面是不是某个业主的个人财产，是建筑物所有业主所共有，包括阳台外立面。 2，一楼挂广告牌是要整个业主同意的。 3，如果提起诉讼，法律肯定是会支持二楼的。 4，这种现象很多，但大都是通过协商解决的，原则上是不影响二楼日常生活。 5，所以你要是协商无效可以诉讼，法院可能也是通过调解解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 |
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