| 问题 | 所有权证号是哪个 |
| 释义 | 购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件是《房屋所有权证》。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产 法律分析 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件就是《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。在房产证的封面里有一页加盖有发证机关的公章,上面盖的公章是某某人民政府,在这一页上有房产证X字第XXXXXXXXX号,最后这一排号码就是房产证的号码。 二、房屋产权证和不动产权证的区别 房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。不动产证的内容更齐全,如果办理房产过户，只需要带上不动产证就可以以。如果持有房屋产权证必须出示土地使用权证才能办理产权过户。其次，不动产证会明确记录产权人的身份证号、房屋面积、登记时间等等。这些信息在房屋产权证上都是没有记录的。 三、买了房子就能有产权证吗 只有购买70年大产权的房子才能办理房屋所有权证。办理房屋所有权证是需要支付高额税费的,如果拒绝支付也是办理不了的。买卖双方达成共识在房产中心办理过户，房管局统一办理的都是不动产权证。 拓展延伸 房屋所有权证和不动产权证是两种不同的产权证书。房屋所有权证是指房屋所有权的证明，证明房屋的所有权归属于谁。不动产权证是指证明房屋所有权人拥有该房屋的所有权，并且该房屋已经依法登记，具有法律效力。 这两种证书的生成和颁发机构不同，房屋所有权证一般由房屋所在地的房地产管理部门颁发，而不动产权证则由不动产登记部门颁发。 此外，房屋所有权证和不动产权证的内容也存在差异。房屋所有权证上一般会注明房屋的地址、面积、用途、房屋权属人等信息，而不动产权证上则会注明房屋的所有权人、共有情况、权利负担、抵押权等信息。 因此，房屋所有权证和不动产权证在证明房屋所有权和具有法律效力方面具有同等效力，但在证明房屋的具体情况和细节方面存在差异。 结语 购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件就是《房屋所有权证》。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。在房产证的封面里有一页加盖有发证机关的公章，上面盖的公章是某某人民政府，在这一页上有房产证X字第XXXXXXXXX号，最后这一排号码就是房产证的号码。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。不动产证的内容更齐全，如果办理房产过户，只需要带上不动产证就可以以。如果持有房屋产权证必须出示土地使用权证才能办理产权过户。其次，不动产证会明确记录产权人的身份证号、房屋面积、登记时间等等。这些信息在房屋产权证上都是没有记录的。因此，购房者购买房屋后，还需要办理不动产证才能拥有完整的产权。 法律依据 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。 公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。 |
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