| 问题 | 承租人是否应该承担房租租赁税金？ |
| 释义 | 本文介绍了我国法律规定中关于房租租赁税的承担方以及租赁税的征收方式。根据法律规定,房租租赁税应由出租方承担,但如果双方有约定,可以将该租赁税作为出租房屋的成本列入。在实际操作中,通常是由承租方负责缴纳相关税费。租赁税是以租金为基础征收的,包括增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税和印花税等。同时,《民法典》和《税收征收管理法》也对租赁税的征收做出了规定。 法律分析 一、关于房租租赁税的承担方 根据我国法律规定，房租租赁税应由出租方承担。如果双方有约定，可以将该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，从理论上讲应由出租方承担，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。但在实际操作中，通常是由承租方负责缴纳相关税费。 二、租赁税是怎么征收的 租赁税是以租金为基础征收的。增值税为月租金收入的3%，城建税为增值税的1%或5%或7%，教育费附加为增值税的3%，地方教育附加为增值税的1%，房产税为月租金收入的4%，土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积，印花税为月租金收入的0.1%×0.001。 《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《税收征收管理法》第二十八条规定，税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。 结语 这段话介绍了我国法律规定中关于房租租赁税的承担方以及租赁税的征收方式。根据法律规定,房租租赁税应由出租方承担,但如果双方有约定,可以将该租赁税作为出租房屋的成本列入。在实际操作中,通常是由承租方负责缴纳相关税费。租赁税是以租金为基础征收的,包括增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税和印花税等。同时,《民法典》和《税收征收管理法》也对租赁税的征收做出了规定。 法律依据 《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》 第三条任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效，税务机关不得执行，并应当向上级税务机关报告。纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务；其签订的合同、协议等与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。 |
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