| 问题 | 物业管理中心是什么单位 |
| 释义 | 物业管理服务中心是集团下属职能部门。 主要职责如下： 1、小区和商贸楼的房屋及公共设施设备的维护和保养； 2、小区的供电线路、供热管网、给排水线路、化粪池、道路、路灯、变压器、景点、窑井、房屋外墙面等公共设施设备进行日常维护和保养； 3、小区和商贸楼公共场所、道路及楼道的清扫、保洁、绿化带卫生进行清理，日常清理后的垃圾清运；窑井、化粪池、雨水井的清理清掏、清运； 4、小区花草树木的修剪、补苗、花园整理、定期培土、施肥、清除杂草、消除病虫害等养护工作； 5、组织社区文化活动，丰富业主的业余文化，创建良好的社区文化环境，维护文化娱乐活动场所秩序； 6、便民服务网点及车位的管理； 7、协助公安部门维护小区及商贸楼的公共秩序，保障业主及经营户的人身、财产安全，维护小区治安的稳定； 8、负责消防器材的存放和使用，小区及商贸楼的易燃易爆品的管理，消防宣传等工作； 9、进出小区的车辆行驶、停放进行有序管理； 10、向业主及经营户提供各种有偿服务； 11、完成委托合同中规定的其它事项。 孝义市物业管理服务中心是国企 孝义市物业管理服务中心不是国企。是事业单位。事业单位不是国企。物业管理服务中心是房产管理局下属，具有独立法人资格的自收自支事业单位。事业单位是国家为了社会公益目的，由国家机关举办、利用国有资产举办的，从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会服务组织。 综上所述，负责全市物业管理企业资质的初次审核工作；负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定，配合物价部门核定收费；全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作。 【法律依据】： 《物业管理条例》物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。 业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。 |
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