网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房屋买卖税收规定
释义
    房屋交易税费房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税:税率为
    1,买卖双方各0.5。公证费:费率为房款的
    3,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。律师费:费率为房款的2.5-
    4,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。缴纳税费
    1、一手房屋交易:契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
    2、二手房房屋交易:非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大,如何减少政策影响呢?秦-虹表示,2006年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到‘支持合理住房需求,抑制投机性需求’的政策目的。土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。费用方面
    一、交易过程中需交费用印花税:房价款的万分之
    五二、申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
    三、入住过程中需交费用物业管理费及供暖费
    四、办理按揭须缴纳的费用保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
    五、办理公积金需缴纳费用
    1、评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。
    2、保险费:财险:保险费=贷款额*年费率*年限系数综合险:保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/26 5:06:09