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问题 拆迁房子和商品房区别有哪些?
释义
    拆迁房和商品房一般有以下3个的区别:1、拆迁房和商品房在产权上有明显的区别,拆迁房不是完全产权,而商品房则有完全的产权的;2、时间交易限制。拆迁房的一般规定5年内不得上市转售,而商品房没有这方面的规定;3、由于拆迁房的建筑利润被限,因此商品房的质量会比拆迁房好。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第四十四条 商品房预售应当符合下列条件:
    一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
    二持有建设工程规划许可证;
    三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
    
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更新时间:2025/4/5 4:06:18