| 问题 | 房屋产权年限怎么看呢 |
| 释义 | 房屋满两年、满五年的房子在交易中有什么区别?其实房子是否满两年或者满五年，与房产交易时，是否缴纳个人所得税、增值税及其附加税有关。 1、出卖不满两年的房子 优势：无。 需交税费：足额缴纳个人所得税(房价的1%或两次交易差额的20%)、增值税及其附加税(房价的5.6%)。 举例：出售一套房价为100万元的房子，如果房子未满两年，需要缴纳1万元的个人所得税和5.6万元的增值税及其附加税。合计：每100万元出售价中，有6.6万元要用于缴税。 优势：免交增值税及其附加税(房价的5.6%)。 需交税费：个人所得税(房价的1%或两次交易差价的20%)。 举例：出售一套房价为100万的房子，如果房子满两年，增值税及其附加税免交;但仍要缴纳个人所得税，1万元。合计：每100万元出售价中1万元要用于缴税。 3、满五年的房子 (1)是家庭的唯一住房 优势：免个人所得税、增值税及其附加税。 需交税费：无。 举例：出售一套房价为100万元的房子，如果房子满五年并且是卖方家庭的唯一一套住宅，就无需缴纳个人所得税与增值税及其附加税。合计：每100万元出售价中，一分钱都不用缴税。 |
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