| 问题 | 他项权证的注销需要什么资料 |
| 释义 | 如何办理土地他项权证注销，包括所需材料和办理流程。土地他项权利是指在他人土地上享有的权利，满足他人对土地利用的需求，主体是土地所有人、使用人以外的人，对所有人、使用人有一定限制。注销需债务还清后，携带相关材料到当地房管局办理，经审核无误后，即可注销他项权证。 法律分析 注销他项权证材料: 1、房地产权证； 2、他项权证； 3、注销登记申请表； 4、他项权利人出具结清证明;即还款证明原件及复印件； 5、他项权利人出具委托书； 6、受托人到现场,出具身份证原件、复印件； 7、还款证明、委托人身份证复印件。 办他项权证注销，要在债务还清后，需要本人拿着房产证、身份证、他项权证及申请表和银行签发的借款结清证明，到当地房管局办理。房管局受理后，对材料进行审核，确定无误的，当场收回他项权证给予注销。 土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征： 1、是在他人土地上享有的权利。 2、可以满足他人对土地利用的需求。 3、他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。 4、它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。 5、它是一种生产、生活中客观存在的权利。 拓展延伸 注销他项权证的申请及所需材料 注销他项权证的申请是指在特定情况下，需要将已登记的他项权证进行注销的行为。申请注销他项权证时，需要准备以下材料：1.注销申请书：详细说明注销的原因和目的。2.他项权证原件：提供需要注销的他项权证原件。3.身份证明：申请人的有效身份证明文件。4.相关证明材料：根据具体情况，可能需要提供相关的证明文件，如继承证明、离婚证明等。5.其他附加材料：根据具体要求，可能需要提供其他相关的材料，如委托书、授权书等。在准备材料时，建议咨询专业律师或相关部门，以确保提供的材料符合法律规定和要求。注销他项权证的申请需要经过相关部门的审批和核实，最终才能完成注销手续。 结语 注销他项权证是指将已登记的他项权证进行注销的行为。申请注销他项权证需要准备一系列材料，包括房地产权证、他项权证、注销登记申请表、结清证明、委托书等。办理注销手续时，需本人携带相关材料到当地房管局办理，经审核无误后，即可收回他项权证并予以注销。土地他项权利是指在他人土地上享有的与土地有密切关系的权利，其存在对土地所有人、使用人有一定限制。注销他项权证的申请需详细说明原因和目的，并提供相关证明材料。建议咨询专业律师或相关部门以确保材料符合法律规定。申请经相关部门审批核实后方可完成注销手续。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 |
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