| 问题 | 农村房屋买卖合同写作指南 |
| 释义 | 农村房屋买卖合同应当明确双方的基本信息、房屋的价款确定方式、总价款、付款方式、付款时间、房屋交付使用条件及日期、装饰和设备标准承诺、配套设施的交付承诺及有关权益和责任、公共配套设施的产权归属、面积差异处理方式、产权登记相关事宜以及解决争议和违约责任。这些内容在《农村土地承包法》第五十六条中有明确规定。 法律分析 农村房屋买卖合同应当明确双方的基本信息、房屋的价款确定方式、总价款、付款方式、付款时间、房屋交付使用条件及日期、装饰和设备标准承诺、配套设施的交付承诺及有关权益和责任、公共配套设施的产权归属、面积差异处理方式、产权登记相关事宜以及解决争议和违约责任。 拓展延伸 农村房屋买卖合同的注意事项有哪些？ 在农村房屋买卖过程中，需要注意以下事项： 1.合同签订前，确保双方均为合法主体，如宅基地使用权人、房屋所有人等。 2.对房屋进行实地查勘，了解房屋现状及权属状况，如是否有抵押、查封等限制。 3.明确合同标的、价格、付款方式等具体条款，避免产生纠纷。 4.合同中应明确房屋交付的时间和方式，如是否需要办理过户手续、如何过户等。 5.合同中应明确房屋的维修责任，如房屋出现问题时，由谁负责维修。 6.合同中应明确房屋的过户手续，如过户时需要提交哪些证件、如何过户等。 7.合同中应明确合同的解除条件，如双方提前解除合同的责任。 8.合同中应明确争议解决方式，如发生纠纷时如何解决。 总之，农村房屋买卖合同的签订需要谨慎对待，确保双方权益。如有疑问，建议咨询专业律师。 结语 农村房屋买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。合同中应当明确双方的基本信息、房屋的价款确定方式、付款方式、付款时间、房屋交付使用条件及日期、装饰和设备标准承诺、配套设施的交付承诺及有关权益和责任、公共配套设施的产权归属、面积差异处理方式、产权登记相关事宜以及解决争议和违约责任等重要内容，以避免日后纠纷和争议的发生。 法律依据 《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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