| 问题 | 房屋买卖协议书应该如何撰写？ |
| 释义 | 房屋买卖协议书的主旨是确保买卖双方的合法权益。协议应包括房屋描述、所有权保证、价格约定、付款方式、交房时间、违约责任等条款。在房屋买卖过程中，签订明确的协议对双方都是有利的，确保交易的透明和合法性。 法律分析 一、买卖房屋协议书应该怎么写? 房屋买卖协议样本是为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。 房屋买卖协议书范本 甲方夫妻：(出售方)： 姓名：身份证号： 姓名：身份证号： 乙方：(购买方) 姓名：身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下： 第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。 第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整(￥元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条付款方式：乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。 第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。 第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。 第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。 第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。 二、第八条违约责任： (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。 (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。 在当代社会进行房屋买卖的时候，它并不是一个非常小的事情，房屋的价格通常情况下都是非常贵的，所以再次要有一个协议来进行约定的话，对于双方来说都是没有什么坏处的，所以约定过程当中一定要非常的清楚仔细。 结语 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议。甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套及储藏室壹间出售给乙方。协议明确了房屋所有权、出售价、付款方式、交房时间等重要条款，以确保交易的顺利进行。在房屋买卖过程中，签订详细清晰的协议是非常重要的，以保护双方的权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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