问题 | 买房子需要公司出什么证明? |
释义 | 买房问题已经成为了时下最热门的民生问题。由于买方市场的火热,我国对于买房出台了相关的管理制度。除了个人的自住买房之外,有些时候上班一族还需要在买房时出示公司开具的相关申请证明。 买房子需要公司出什么证明? 公司买房属于公司购置固定资产,没有条件限制,公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样,缴纳的契税税率不一样。 一、提供资料: 1、对方营业执照, 2、组织机构代码证 3、法人身份证 4、董事会购房决议 5、全体股东及法人同意售房委托书 6、买方系国有企事业单位的,应提交上级单位同意购买的批准文书,或由国资管理部门出具的意见。 二、契税 商业房或公司产权购买执行契税全额征收:总价*3%,不能减免。 买房子分全款买房、贷款买房以及公积金买房三种,在这三种情况下买房需要的具体证件如下: 一、全款买房需要的证件: 已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 单身:身份证、户口本、单身证明 全款买房手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证可以了。 二、贷款买房需要的证件: 已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 贷款买房手续:新房——独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告诉你);二手房——和卖房一同去银行面签。 三、公积金买房需要的证件: 申请人身份证复印件; 申请人户口本(含首页,户主页)复印件; 申请人收入证明原件; 申请人公积金交存证明原件; 购房合同和购房首付款发票原件。 已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件; 房屋销售许可证复印件; 土地使用证复印件。 公积金住房贷款办理程序:管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同——与担保公司办理担保手续,签订抵押合同——与委托银行签订银行借据和委托扣款协议——管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户——担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。 |
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